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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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台中市議會昨天舉行教育文化業務質詢，不少議員關心全市各國中小學，學童校園安全議題。陳政顯議員統計出全市共有七十一所學校沒有取得使用執照，批評教育局忽視學童安全，反問教育局長彭富源，是不是要學童台中烏日區貸款代辦戴安全帽上學？李麗華也關心校園裡滿是破爛遊戲設施，暗藏安全危機，難怪學生受傷連連。要求教育局重視校園安全問題，除了更新遊戲設施，為了校園安全，加快速度，盡速普及校園電子圍籬。（如圖）
教育局長彭富源回應表示，他上任九個月除了跑遍各校關心校園危險教室情況並列管想辦法解決，而雙十國中他親自跑了三遍，議員若關心，教育局會請議員一起前往會堪解決。
陳政顯昨天表示，教育局任由全市國中小學的學生坐在危樓上課，他表列台中市各級學校未取得使執照數量高達七十一所，市府消極不作為，其中最嚴重的雙十基隆市借錢國中裡面高達八棟教室是沒有使用執照，潭子國中五棟，豐南國中五棟、瑞穗國小四棟等他反問教育局長，我們的孩子是不是要戴安全帽上課嗎？
他說，在他台中潭子區二胎的選區雙十國中裡面就有八棟危險教室，但教育局至今不想管，他呼籲教育局應正視改善學童校園安全。
李麗華議員也接獲不少家長反應，校園遊戲設施老舊不堪，許多設施不但破舊，還滿是補丁，難怪同學會受傷連連。
議員強調教育局應該立即全面清查會勘改善，尤其是15年至2桃園小額借款-玉山銀行信貸0年以上的老舊遊戲設施，不該再維修，應全面換新。
李麗華質疑台中市政府執行力薄弱，校園安全問題，電子圍籬的建置也非常重要。政府應該以科技取代人力，盡速普及校園電子圍籬。
彭富源表示，為強化校園安全，今年依據各校需求補助81間學校，共計2807萬元架設電子圍籬，目銀行貸款率利比較低速配貸代辦費很高前已完成17校，剩餘64校也已補助施工中；此外，各校遊戲設施若有損壞，若於30萬元以下可直接動用校務基哪一家銀行信貸比較好過金維修、添購，而教育局也會辦理全區改善，目前已經改善近10所學校遊憩設施。
mr. bank 信用卡借款鉅亨網記者陳慧菱 台北中國官方祭出監管措施，壓抑 A 股投資信心，A 股昨（12）日大跌，股匯債三殺；然而深港通仍帶來資金利多消息，正式開通 1 周，累計淨流入人民幣 82.93 億元資金，佔滬股通 11 月全月流入資金逾 6 成，加上經濟數據報喜，預期後續外資利用滬港通及深港通等渠道投入 A 股市場將更踴躍。富邦投信量化及指數投資部主管廖崇文指出，面對短期波動，建議利用富邦上証反 1（00634R）進行避險，但 A 股長線看好，逢低則可選擇富邦深 100（00639）、富邦上証（006205）進行多方布局。近期中國監管政策壓抑 A 股市場信心，但在深港通加持下，外資資金仍持續流入 A 股。統計 12 月 5 日開通以來新北低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款至 12 月 9 日，深股通連續 5 日呈現淨流入，達人民幣 82.93 億元；同期間自深証流入港股資金也呈現淨流入，達 人民幣 24.52 億元。廖崇文表示，滬股通 11 月總流入金額為人民幣 126.5 億元，然而，深股通開通 1 周，流入金額約為滬股通整月流入的 6 成以上，說明外資對深証市場仍深具信心。廖崇文認為，深証市場中，民營企業占 A 股總市值約 74%，遠超出上海市場的 25%，且深証市場中的醫療、非日常消費品及科技類股占總體 A 股市場比重分別達 55%、50% 及 45%，是深証市場中較具成長潛力的新經濟概念股。若滬港通可作為外資前進國企的代表渠道，則深港通即可視為外資加碼民營企業的另一個通道。近期深股通資金大量湧入，顯示在中國調結構、穩經濟政策下，新經濟概念股仍是外資長期看好的族群。近期中國官方監管措施不斷，日前宣布滬、深兩大交易所修訂融資融券交易實施細則，12 月 12 日起，本益比 300 倍以上或公司業績虧損的股票，將不能依比率換算為融資融券保證金。此外，中國證監會主席劉士餘批評壽險資金不當併購行為，加上保監會可能出台更嚴格的保險資金投資股票規範。廖崇文說，近期監管政策導致 A 股市場投資信心明顯受挫，惟中國官方調結構政策下，仍以穩增長為重要經濟目標，中國市場並無硬著陸的風險，投資人不必過度擔心。11 月製造業 PMI 為 51.7，創 2014 年 7 月以來新高，連續 4 個月高於榮枯線 50 之上，基本面支持 A 股延續多頭趨勢。廖崇文強調，近期中國公布的總體經濟數據表現良好，A 股長線支持力道相當強勁，但短期波動難以避免，投資人可利用富邦上証反 1（00634R）進行避險，但長期仍看好中國成長潛力，建議逢低布局富邦深 100（00639）、富邦上証（006205），參與 A 股市場長線成長動能。
瑞興銀行房貸利率試算表公式excel0F8E8CCB0D344B5E
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